新房怎么收房？新房收房需要哪些收房手续？

　　新房收房常识对置业者来说都是很重要的房产知识，因为收房以及如何收房是买房的重要环节，很多购房者对此也不是很了解。那么新房应该怎么收房？收房的时候都需要办理什么手续？我们现在就来一起学习一下，其实收房并非是件十分深奥复杂的事。

　　新房收房需要怎么操作？

　　1、开发商发出收房通知

　　收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等，通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

　　2、购房者要验房

　　购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

　　3、购房者要检查相关资料

　　1）房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。

　　2）《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。

　　3）《竣工验收备案表》（盖章原件）。

　　4）面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。

　　5）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。

　　6）《建筑工程质量认定书》。

　　7）《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

　　8）签字时注明“楼房状况未明”。

　　4、购房者交纳有关费用

　　购房者检查上述资料无误后，购房者需要在签字，再缴纳相关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

　　5、购房者接收房屋

　　房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然风险也从此时由购房者来承担了，比如房屋交付后出现火灾等风险。

　　新房收房需要哪些手续？

　　1、审查开发商是否具备竣工验收备案证书

　　目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定，房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时，应提供房屋经竣工验收合格的证明文件，这是开发商合格交房的基本条件。

　　2、审查房屋的附属设施是否符合合同约定

　　接房时，应按照合同中附件三的约定，逐项验收是否达到。是一些公用设施设备，比如电梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等都应按设计文件全部安装到位，并按规定完成各种测试项目，是否符合国家规范要求。

　　3、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷

　　验房主要看房屋是否与合同一致，包括户型、朝向等。如果这些发生了变化，则购房者可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。

　　以上就是怎么收房以及新房收房需要哪些收房手续的全部内容，房子与交付条件不符，业主可以拒绝收房。比如规划设计发生了变更、合同或者楼书不符、交付、基础配套设施与公共配套设施不符等情况。