复式公寓和loft的差别，购买LOFT公寓有哪些注意事项

　　现在的房子这么贵，大家在挑选房子的时候肯定都会反复的比较各种房子，现在购买房子的年轻人很多，大家都喜欢购买复式公寓和loft类型的房子，这两种房子在很多人看来都差不多，接下来大家一起看看复式公寓和loft的差别和购买loft公寓的注意事项。

　　复式公寓和loft的差别

　　1、LOFT面积大多30-50平米，层高3.6-5.2米左右，LOFT具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的2倍除了卫生间以外，LOFT户型几乎没有墙体隔断，可以自由装修，这大概也是为什么这种户型会受到年轻人喜爱的原因。

　　2、目前市场上在售的LOFT多属商业性质，产权一般为40年或50年；而且商水商电，生活成本也会更高；此外，由于不是标准住宅，无法落户，更不能参与划片，因此建议有孩子的的家庭还是要慎重选择。

　　3、复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

　　4、相较于LOFT，复式的功能区大部分已使用墙体进行分割，因此较为传统和方正。将嘈杂、湿气的功能空间布局一楼，二楼独立做卧室、书房等，可干湿分离、动静分区，私密性也会更强。

　　购买LOFT公寓有哪些注意事项

　　1、由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

　　2、LOFT户型在产权上大多属于商业性质，其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。

　　3、同面积的房屋相比，LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付，可以避免这些问题，但是需要在购买之前确认装修标准。

　　4、如果所购买的住房属于商业性质的，水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。

　　5、在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。

　　以上的文章介绍的就是关于复式公寓和loft的差别以及购买LOFT公寓有哪些注意事项方面的问题，复式公寓和loft类型的房产还是有一些差别的，大家如果要购买这两种类型的房子，还是要自己好好比较的一下，把它们各自的优点以及缺点有了解一下，了解好了再决定购买哪一种。