新买的二手房多久能卖？怎样才可以买到便宜的二手房？

　　大家应该都知道，二手房有一个优点，就是不管在这座城市的哪个地方，基本上都有房子出售，所以很多朋友会考虑购买二手房，但是有的朋友们会出现这样的一个情况，就是在看中房子并且付款交钱之后，又看中了其他区域的房子，但是之前的房子已经付费了呀，那新买的二手房多久能卖？怎样才可以买到便宜的二手房？

　　新买的二手房多久能卖

　　二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。

　　购买二手房需要对交易房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，需要在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

　　买卖双方签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。

　　二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

　　怎样才可以买到便宜的二手房

　　一、了解市场行情如果购房者想要了解房屋的真实价格，首次要熟悉所在城市房价的基本情况，包括不同开发年代、不同楼层、不同户型的房子价格差异。

　　二、其次可以从地带的租赁价格、新房出售价、二手房公示价格来判断出售方给出的价格是否可靠。一般而言，在没有特殊原因的情况下（例如有特殊配套）：普通二手房价格的合理区间大致为周边同类型新房价格较高者的70％；如果房屋年纪较大，价格大约相当于当地新房均价的50％；特殊类型的二手房（公产房/小产权房）则根据保障程度不同有较大差距。

　　三、了解卖方为什么卖房了解房主出售房屋的原因十分有利购房者砍价。例如：卖方急于出手的原因是移居外地或出国急用现金，这个时候买方能一次性付款可以谈到较大的折扣。例如：现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，购房者也可以此来谈价。

　　四、了解二手房砍价方式二手房砍价是比较常见的事情，但如何才能成功是需要购房者需要思考的问题。一般房主卖房时都会讲房屋的优势，这个时候购房者可以根据房主的言语来进行砍价。

　　以上就是有贷款还能贷款买房吗？买房贷款有哪些注意事项？的全部内容，经常大家在看房子的时候，会听到满二满五这样的说法，指的就是这个房子满了两年满了五年可以省掉一笔税费，那新买的房子再卖出去肯定会收取费用，所以大家要慎重考虑是否卖，其实只要在买房的时候仔细一点就不会出现这种问题了。