房贷提前还款的种类？哪些人适合提前还款？

　　哪些人适合提前还款？一些人买了房子都是贷款的，等过几年之后资金充足了就想着提前还款，其实有的人适合提前还款，有的人不适合的，而且我们还款的方式有很多，千万不要只顾着用一种，要比较一下看看哪一种还款方式适合自己，下面是小编对房贷提前还款的种类知识的解析。

　　房贷提前还款的种类？

　　1、全部房贷提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的。

　　2、部分房贷提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种。

　　3、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

　　哪些人适合提前还款？

　　1、等额本息贷款适合提前还款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

　　2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

　　3、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

　　4、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。手上没有高理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高理财渠道，也不妨考虑提前还款。

　　当我们跟随小编对房贷提前还款的种类？哪些人适合提前还款的知识学习了解后，我们才发现其实贷款买房子的人还挺多，贷款买房的方式多，但其实还款的方式也挺多的，我们可以根据自身的情况选择一种适合自己的还款方式，这样还款就会变得很顺利了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。