房贷提前还贷计算器？房贷什么情况下适合提前还？

　　买房子就要选择贷款，很多人贷款之前不知道自己要贷多少钱，首付是多少，此时就要使用房贷计算器计算了，要是自己可以顺利的贷款，等到还款一段时间后钱有富裕了就会想爱你想着提前还贷的事情，下面是小编对房贷提前还贷计算器？房贷什么情况下适合提前还的知识解析，一起学习吧。

　　房贷提前还贷计算器？

　　1、等额本金房贷提前还贷计算还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

　　2、等额本息房贷提前还贷计算还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。

　　房贷什么情况下适合提前还？

　　1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

　　2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

　　3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

　　4、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

　　当我们跟随小编对房贷提前还贷计算器？房贷什么情况下适合提前还的知识学习了解后，我们才发现其实买房就要贷款，贷款就是我们经常说的房贷了，很多人觉得房贷压力挺大的，这就是因为贷款之前没有衡量好自己的还贷能力，希望上文小编的介绍可以帮助到需要的朋友。