房贷怎么申请？房贷选择多久还款合适？

　　现在不少的年轻人在买房子时候，更多的会考虑贷款的方式办理，贷款买房子就要注意贷款的申请，只有贷款得到了批准才能更好的拿到属于自己的贷款。在办理贷款时候大家要谨慎一些，那么房贷怎么申请？房贷选择多久还款合适？下面我们一起来了解下吧。

　　房贷怎么申请？

　　1、选择房产后确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，来保证按揭贷款的顺利取得；经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；办理按揭贷款申请；

　　2、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

　　3、设立专门还款账户并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

　　房贷选择多久还款合适？

　　1、首先说下个人商业用房贷最长是10年，个人住房用贷款最长是25年（已经不是原来的30年了），男上限年龄不能超过60岁，女不能超过55岁（越临近上限年龄越有可能贷不到）。

　　2、既然是贷款大部分都是两种情况。，手上没钱，只能付首付，房贷等着每月工资一点点还。第二，当下手上现金不多，有可能在几年内还清的。（很多种情况的买房人都持有第二种情况的想法）

　　3、选择短期（10年）房贷，很大程度上这部分人不喜欢欠钱，觉得欠钱不舒服总是别扭。这样的好处是节省了好多利息，但生活比较辛苦，起码还贷款这几年花钱的时候得好好想想。

　　4、选择长期（25年）房贷，一点点还不着急，寄希望于以后工资或收入越来越高，时间长了还款数额随着工资等上涨所占比例减小，但也有一部分是用余款做投资，理财等其他项目，平均下来赚的比银行利息高，这样算下来自己还赚了呢。等于是用未来财富，来归还现在的欠款是非常划算的。

　　申请房贷时候我们要综合自己的经济能力来进行贷款的申请，要注意选择合适的贷款方式和贷款年限，避免影响到自己的利益。以上就是关于房贷怎么申请？房贷选择多久还款合适的相关介绍，在申请贷款时候我们要注意具体贷款的流程，注意一下贷款的细节问题。