如何选择好物业？物业对业主的影响有哪些？

　　在买房前，购房者要提前了解入驻小区，属于哪家的物业管理公司，为自己选择一个口碑好、信誉高的物业，就能够省去许多烦恼。因此，我们在买房时还应该注意物业的选择。下面就由小编来带大家看看如何选择物业吧！

　　一、什么是物业管理公司？

　　物业管理公司，简单的说，就是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务包括保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修。

　　二、如何选择好物业？

　　1、看服务的性价比

　　很多时候还是要信奉“一分钱一分货”这句话。物业服务遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，而且聘用的员工良莠不齐，很容易与业主发生冲突。

　　而一些物业公司相比之下规模大，收费高，但是经验更丰富，公司规章制度严格，更能给业主各方面的保障。所以大家在购房时，不要贪图低价物业费，以为自己“捡了大便宜”，实际上日后吃亏的还是自己。

　　2、看小区环境

　　一个干净整齐的小区环境，能让人过上健康舒适的生活。如有条件，可实地考察物业公司正在管理的楼盘，注意看一下绿化草坪是否整齐、路面是否有明显的垃圾、垃圾桶是否经常是处于满的状态等等。

　　3、看小区安保

　　最重要的就是保质量。在购房前，尽可能多了解小区出入口位置及数量，非小区居民和车辆进出是否登记，安保人员是否会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受盗窃的风险会大大下降。

　　如今，业主的维权意识相比以前增强了，如果对开发商选聘的物业公司不满意的话，是可以实现更换并业主自行选择物业公司的。

　　三、物业对业主的影响有哪些？

　　1、对房价的影响

　　好的物业能够让房子更保值，甚至。在同一片区，建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。

　　2、对日常生活的影响

　　日常生活中，总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。

　　3、对生活品质的影响

　　小区的环境和设施的维护，以及小区的安保水平如何，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并关系到业主的生命、财产安全。

　　小编想说，买房时不光要注重房子所处的地段，交通，配套实施等问题。开发商的物业选择也很重要，物业的职能在小区中至关重要，直接影响到业主的居住质量。如果物业服务不好，日后出现问题时再换物业就是一件麻烦事了。