60万房贷30年还每月还多少？贷款买房要注意什么

　　我想很多买房的朋友们在贷款买房之前，都会先了解一下自己所贷款的这笔数目，在以后每个月会还多少，因为只有了解了月供之后，才能保证自己的心里能够踏实，月供的具体数目也根据贷款的金额以及贷款的时间来确定的，那我们说一下60万房贷30年还每月还多少？贷款买房要注意什么呢？

　　60万房贷30年还每月还多少

　　1、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息＝本金×利率×存款期限（时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

　　2、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。

　　3、等额本金计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金/还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

　　贷款买房要注意什么

　　1、如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的银行贷款额度，而且银行批贷速度也会快一些。反之，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低，有的甚至会直接拒贷。

　　2、银行对于房贷申请者房子的房龄有一定要求，房龄越大，那么能够申请到的贷款额度也就越低。而如果是房龄太大的二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。

　　3、大家在提出贷款申请之后，银行也会评估贷款人的工作及收入，一般情况下银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入的50％。所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下，会降低贷款额度，以此保证贷款人能够按时每月还月供。

　　以上就是60万房贷30年还每月还多少？贷款买房要注意什么的全部内容，通过上面说到的这个方案，大家了解了月供多少，不过这个不是最终的了解目的，最终的目的是大家要掌握好具体的月供算法，不管是多少钱多少年，只要通过这个算法，大家都能算出每个月的月供，朋友们也要注意在贷款买房的时候可能遇到的问题。