二手房购买，购买二手房注意事项

　　如果大家要购买房子，一般都是在新房和二手房之间选择的，如果要马上入住的肯定选择二手房是的，但是二手房的购买流程对比于新房还是要稍微复杂一些，大家肯定都不是很懂，接下来大家就来一起了解一下关于二手房的购买流程以及购买二手房注意事项的问题。

　　二手房购买

　　1、下定时要明确议价期限，下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。

　　2、注重实地调查，签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。

　　3、签约前多查相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。

　　4、付款后要收取收据，房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。

　　5、收房过户要验收，买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。

　　购买二手房注意事项

　　1、弄清二手房的产权情况，购买二手房，重要的是产权证。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。

　　2、了解二手房的房屋结构，二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况。

　　3、实地看看二手房的周边环境和配套设施，购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

　　以上的内容介绍的就是关于二手房购买流程以及购买二手房注意事项方面的问题，二手房的交易复杂，大家在购买的时候一定要多多注意，是在购买二手房的时候找专门从事这方面工作的人员帮忙，这样自己就可以省去很多的麻烦，当然就算是要找工作人员帮助自己也要了解一些二手房的交易流程。