房贷违约金是多少？房贷违约金是哪些情况下产生的？

　　众所，在办理贷款买房时都要签署合同，合同中的一些条款也都明确的进行规定了，而双方如果有一方没有履行合同，那么自然就变为违约，就要赔付违约金了，而有些人对于房贷违约金没有一个很好的认知，那么今天小编就来带大家看看房贷违约金是多少？房贷违约金是哪些情况下产生的？

　　房贷违约金是多少？

　　1、招商银行贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

　　2、农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

　　3、中国银行贷款不满一年提前还款，收取不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

　　房贷违约金是哪些情况下产生的？

　　1、到了交房的时间却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

　　2、房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。房屋质量不合格导致严重影响使用。根据司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

　　以上所描述的内容就是小编对于房贷违约金是多少？房贷违约金是哪些情况下产生的全部介绍，房贷违约金具体是多少还得看合同中的条款来决定，条款中也已经明确的标注出来了，大家也要知道，并非所有情况都会产生房贷违约金，一些会产生的情况文中已经详细的为大家讲到了，希望能对大家有帮助。