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银行贷款怎么办理?银行贷款办理时要注意什么?

  相信很多买过房的人都熟知贷款的办理流程,当然,一些没有买房经验的人肯定也都听说过贷款,贷款是现在的一种潮流,也主要作用与买房这件事上,当然也会受到人们的重视,然而有些人不太了解,因此也不知道怎样办理才正确,那么下面就让我们来看看银行贷款怎么办理?银行贷款办理时要注意什么?

  银行贷款怎么办理?

  办理贷款的话,我们一定要找一个正规的银行贷款,在银行办理个人性的贷款,现时最长是5年,还款方式为等本金或等本息的分期还款,如果需要办理抵押贷款的话,银行会审核借款人的还款能力和贷款抵押物的变现能力的,如果其中之一达不到要求的话,贷款就不能下来了;

  1、在银行办理贷款需要贷款所需资料:借款人的有效身份证、户口簿,婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或(注明离异后未再婚),已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地),房产的产权证,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  2、在银行办理贷款流程:向银行提出贷款申请,银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额,开立个人活期存款帐户、签定借款合同等,办理房地产抵押登记事宜,银行放款。

  银行贷款办理时要注意什么?

  必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源,担保人,借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁。进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等,一般贷款下来要1个月左右。

  以上所讲的内容就是小编对于银行贷款怎么办理?银行贷款办理时要注意什么的整体介绍,银行贷款办理时比较的麻烦,大家如果没有办理经验的话,事先进行了解,这样在操作时也不容易出现失误,而在办理时需要大家去注意的事情就比较多,尤其是流程,要知道,流程中细节可是有很多的。