保证人和担保人一样吗？抵押贷款担保人如何买房？

　　虽然生活中，我们不经常接触保证人和担保人这两种情况，都要我们在学习的时候学到过这两个词，对于这两个词的意思有一个基本的了解，我们生活中贷款一般就会出现保证人和担保人，那不懂的朋友就和小编一起来了解一下，保证人和担保人一样吗？抵押贷款担保人如何买房？

　　保证人和担保人一样吗

　　当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

　　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

　　抵押贷款担保人如何买房

　　1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

　　2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

　　3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

　　以上就是保证人和担保人一样吗？抵押贷款担保人如何买房的全部内容，保证人和担保人在本质上是有一定的区别的，这两种人般都是为别人做保证或者是担保，对自己的利益上其实没有太多的好处，所以大家如果遇到这种情况应该谨慎决定，不过如果有这种情况想买房可以看一下上面的文章。