三套房可以贷款吗？三套房的贷款流程是什么？

　　从现在这个社会来讲，房屋是最为重要的一个东西，很多人都已经不满足以一套房，因而纷纷着手去购买二套房，然而有些人已经开始准备购买三套房了，而现在的房价大家也都是知道的，买第三套房不是一件容易事，大部分人都想用贷款买，那么三套房可以贷款吗？三套房的贷款流程是什么？

　　三套房可以贷款吗？

　　1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位；如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15％到20％；

　　2、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；

　　3、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

　　三套房首付比例？

　　我们有两套房，还打算买房，那么就是属于第三套房子了，当然第三套房子的首付也是有一定的比例的。第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有1套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。

　　上述内容主要所讲的就是三套房可以贷款吗？三套房的贷款流程是什么？三套房当然可以贷款，贷款只要符合条件即可办理，因此大家在办理前一定要把条件咨询好，以免产生麻烦，既然是第三套房，虽然能贷款，但是贷款流程就比较的复杂，这点大家一定要引起重视。