买新房有哪些费用？买新房好还是二手房好？

　　如今的房地产市场上，各种类型的房子还是有很多的，但是整体上看只有新房和二手房这两种。很多人觉得新房好，但也有的人觉得二手房的性价比更高。所以，新房和二手房这真的是一个鱼和熊掌的问题。那么，买新房有哪些费用？买新房好还是二手房好？且看看文章。

　　买新房有哪些费用？

　　1、交易手续费：交易手续费的收取是按房屋的面积进行计算的，收费为每平方米5元，卖家承担其中一半的费用。

　　2、合同印花税：合同印花税是按照房屋实际成交金额来计算的，具体的税率为0.05％，卖家承担其中一半的费用。

　　3、契税：契税也是按照房屋实际成交金额计算的，一般是由买家承担的，不过有时候是由买卖双方合同中约定的方式承担的，该笔费用没有法定的承担人。

　　4、权证印花税：每本5元。

　　5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。

　　6、中介费：若房子买卖有中介机构中间协助完成，则需要交纳中介费。中介费按照房屋实际成交金额的0.5—2.5％计收，卖方一般支付2.5％。

　　7、过户手续费：按套收取，每套50元。

　　8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。

　　9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

　　买新房好还是二手房好？

　　1、二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。

　　2、新房价格二手房相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子。

　　3、与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。

　　上述内容便是有关于买新房有哪些费用以及买新房好还是二手房好的详细解读了，希望能够对大家有一定的参考价值。买新房要缴纳的费用还是比较多的，不仅仅是首付款，还包括了一部分的定金，后期的税费等等。另外，新房和二手房的选择更应该结合自身的情况来确定。