期房能买吗？购买期房有哪些风险？

　　现在的房地产市场非常火热，市场上各种房型也是非常受人们的欢迎，其中人们所看好的就是期房了，期房这一次相信大家平日里都没有听闻过，期房是一种新型房屋，价格不算很昂贵，因而受到人们喜爱，然而就是因为价格便宜，受到了人们的怀疑，那么下面就让我们来看看期房能买吗？购买期房有哪些风险？

　　期房能买吗？

　　1、期房是可以购买的，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通，下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房。

　　2、也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。

　　购买期房有哪些风险？

　　1、买期房可能承担，房屋延期交付使用风险。其中包括两个方面：购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能无法体现；属于投资性购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟回收利息及利润的时间。

　　2、买期房可能承担，房屋内在品质变换的风险。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失。其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。

　　3、买期房可能承担，房屋权属证件无法按期得到的风险。由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

　　以上所讲的内容就是小编对于期房能买吗？购买期房有哪些风险的全部介绍了，期房当然可以购买，购买期房的风险其实并没有大家所想的那么大，因此不用过于担心，购买期房时只要多多注意即可，特别是在签署合同的时候，合同内的条款小编建议大家一条一条细读，以免出现纰漏。