次新房是什么？给你次新房的购买建议！

　　房价不断攀升，越来越多的人被房价吓的喘不过气，近几年建成的“二手次新房”，因其相对完备的配套设施更受刚需和改善群体的青睐。那么，什么是次新房？次新房与新房有啥区别？一起来跟小编了解一下吧。

　　次新房是什么？

　　次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在0至5年的房屋。次新房的特点包括三个方面：

　　、次新房相对新建商品房，物业管理、周边配套更加完善。

　　第二、次新房的房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住；如果是毛坯，则只需装修即可入住。

　　第三、次新房相对房龄老的二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。

　　买次新房有哪些好处？

　　1、即买即住

　　购房者不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险；此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问便知。

　　2、可依据自己的需求进行选择

　　次新房中，有简装、精装，更多的是毛坯，购房者可以依据自己的需求进行选择。如果选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住，房龄较短，所以装修的效果都比较现代，更受年轻人的欢迎，更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用；而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

　　给选择次新房的你几点买房建议

　　1、看房要细致

　　购房者不能忽视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。同时，在交易时也要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。

　　2、细节问题多加留意

　　对于一些买房的关键性问题，如交易流程、房屋产权、交易税费等要弄清楚，购房者需要看清合同规定的各项条款才能签字，而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意，注意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

　　3、选择靠谱中介

　　对初次购房或者没有什么购房经验的年轻人，小编建议还是找一家靠谱的中介，好的中介可以事半功倍。

　　无论买新房还是次新房，购房者需视个人情况而定。没有房屋洁癖的人来说，次新房其实也是个不错的选择。但对于有特殊要求的购房者，例如婚房等，那么还是建议购买新房。