买房的定金可以退吗？买房定金与订金的区别是什么？

　　在购买房屋的时候，首先要交的就是定金，这一点相信大家也都是知道的，定金就相当于一个保证金，然而这个社会就是少部分人办任何事都马马虎虎的，包括买房，一些人都没有经过考虑直接交了定金，而后又反悔了，那么问题就来了，买房的定金可以退吗？买房定金与订金的区别是什么？

　　买房的定金可以退吗？

　　1、交了“定金”不想买房就是违约，“定金”根据法律规定是可以不予退还的，而法律上所说的“不可抗力”则主要是指天灾人祸，如地震等自然灾害和战争，至于房贷新政应属于客观情势变化，不属不可抗力，消费者一旦交了购房“定金”，又不想买房就是违约，必须承担“定金”拿不回来这种损失，因此交付“定金”之前，消费者一定要慎之又慎。

　　2、每张购房合同上都有一条“不可抗力”条款，对特殊原因导致的合同不能正常履行时双方如何确定责任进行约定。由于国家正在对楼市进行调控，而房贷新政属于不可抗力，并非买房人的原因造成，因此遭遇“定金”纠纷的消费者一定要仔细阅读自己和开发商所签订的合同上到底是怎么具体约定的，然后和房开商协商解决。

　　买房定金与订金的区别是什么？

　　1、定金是指付款的担保，比如在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。总而言之，定金是担保之意，也是法律中的用语。

　　2、订金是一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

　　上文主要所讲述到的就是买房的定金可以退吗？买房定金与订金的区别是什么？买房定金严格来讲在支付后是不能退还的，因为定金与订金是不同的，而且定金合同中也有提到，因此小编要告诉大家，一定要考虑好后在支付定金，而定金与订金的区别就大了，具体有哪些，文中也提到了，希望对大家有帮助。