经济适用房过户流程是什么？经济适用房过户条件有哪些？

　　经济适用房是当下一种比较特殊类型的房产，因为经适房属于政策性的房屋，所以如今市面上在售的经适房的交易流程和普通的二手房不同。由于经适房的价格比较实惠，不少人计划购买一套经济适用房。那么，经济适用房过户流程是什么？经济适用房过户条件有哪些？

　　经济适用房过户流程是什么？

　　1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同；

　　2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；

　　3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并如实填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

　　4、领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；

　　5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；

　　6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；

　　7、交土地出让金；

　　8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料；

　　9、登记过户，取得房屋产权证明。

　　经济适用房过户条件有哪些？

　　1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；

　　2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

　　3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户：营业税免征；

　　4、个人所得税免征。契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1.5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。在申办产权证过程中：交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；房屋所有权工本费：80元/件；印花：每件5元。

　　上述文章中有关于经济适用房过户流程是什么以及经济适用房过户条件有哪些的信息小编已经给大家介绍完了，希望能够对大家有所帮助。如果你打算购买经济适用房，关于经济适用房的相关交易政策和过户流程大家是需要提前去了解清楚的，如有疑问，大家不妨咨询下有关部门。