海南限购政策是什么？海南购房流程是什么？

　　最近几年人们的经济状况都在提高，很多人都已经攒下了钱，有些人在攒下钱的件事就是买房，然而买房是一件非常重要的事情，不能马马虎虎的去做，因此很多人在买房前都经过了慎重的考虑，有些人则向去往海南购买，那么海南限购政策是什么？海南购房流程是什么？

　　海南限购政策是什么？

　　一、原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

　　二、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。就是限制已经有房的海口人和其他县市的海南人以及大陆人到海口卖房（有纳税和保险证明的除外）但政策对政策，开发商也有对策，只要你想买，就肯定有办法。

　　海南购房流程是什么？

　　一、商品房按揭贷款定义

　　商品房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购的住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带的责任保证，并承担回购义务的一种贷款方式。

　　二、住房按揭贷款流程

　　1、开发商向贷款银行提出按揭贷款的合作意向；贷款行对开发商所开发的项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查审查合格后与开发商签订按揭贷款合作协议；

　　2、购房者和开发商签订《商品房买卖合同并根据合同要求付清所需首付款；自首付款付清之日起七日内购房者需提供符合按揭银行所要求的资料，购房者直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

　　3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，条件符合后与的购房者（包括购房者配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；贷款申请审批期限一般为7日。对超过该期限的，开发商应及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

　　以上所描述的内容就是小编对于海南限购政策是什么？海南购房流程是什么的全部介绍，海南限购政策比较严格，毕竟与房屋有关，因此小编建议大家在购房前多去做调查，将一切都咨询清楚后再进行购买更不容易出现意外，大家在购房时要着重注意流程，特别是一些小的细节，要格外注意。