凯旋城二手房怎么样？买二手房注意事项有哪些？

　　现在很多购房者购买二手房不仅是因为二手房方便入住，而且购买二手房可以选择自己喜欢的地段，或者需要的位置。特别是有些二手房的还带有学校指标的，更是备受各位家长的喜爱，最近凯旋城的二手房卖得比较好，那么凯旋城二手房怎么样？买二手房注意事项有哪些？

　　凯旋城二手房怎么样

　　北京凯旋城位于朝阳北苑路170号院，建筑面积250000平方米，每月的物业管理费为2.8元/平米。

　　每户安装可视对讲门铃，社区四周安装红外线报警系统及中央监控系统。地表车位租价150元/位·月，地下车位租价400元/位·月。

　　附近有北京农村商业银行、招商银行、中国建设银行、北京银行、交通银行、邮政银行。还有北辰购物、飘亮购物、幸福超市、京客隆超市、未来广场、华堂商厦。

　　买二手房注意事项有哪些

　　1、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

　　2、是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

　　3、是否有私搭私建：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

　　4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

　　以上就是凯旋城二手房怎么样？买二手房注意事项有哪些的全部内容，购房者在买房之前一定要进行了解清楚，特别是购买二手房的购房者。很多购买二手房的购房者都是通过中介进行交易的，虽说中介都要收取中介费，但是购房者也一定要注意选择正规的中介公司，这样比较安全可靠。