房地产税费怎么算？房地产税与房产税有什么区别？

　　现在随着社会的不断发展，人们的生活水平也逐渐在提高，因而买房者一件事就成为了很多人心中的一个疑惑，有些人虽说想买房，但是对于买房这件事又有顾虑，因而不敢轻易出手去买房，要知道，买房确实非常的麻烦，不仅流程复杂，还要交房地产税，那么房地产税费怎么算？房地产税与房产税有什么区别？

　　房地产税费怎么算？

　　新房只征收契税，契税征税标准一、二手房相同，二手房除向购房者征收契税外，还要向卖方征收营业税和个人所得税：

　　1、买方：契税

　　普通住宅：首次套房90平米以下：总价＊1％，首次套房90－144平米（套内120）：总价＊1.5％144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％、商业房或公司产权：总价＊3％2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

　　2、卖方：营业税及附加

　　普通住宅：总价＊5.6％，144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

　　3、个人所得税

　　普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％，受赠或继承所得按总价＊20％征收，购买满5年且为家庭生活用房的，免交。

　　房地产税与房产税有什么区别？

　　1、房产税是税法中的一个税种，房地产税是我们平时对房地产这个行业涉及的税收的一个笼统称呼，不是税法专业术语。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。房地产税则包括了房地产商在开发和销售房产过程中所涉及到的土地增值税、房产税、营业税、城镇土地使用税等。房产税只是其中之一。

　　以上所描述的内容就是小编对于房地产税费怎么算？房地产税与房产税有什么区别的全部介绍，房地产税费计算起来并不困难，现在网络如此发达，网上已经有了专门计算税费的计算器，应用计算器进行计算即可，而房地产税与房产税是有本质上的区别的，大家千万不可一概而论。