买期房什么时候交契税？买期房要交哪些费用？

　　买房是一项复杂的事情，尤其是买期房，我们一些手续和费用都需要等待一段时间后才能够进行办理。首先，我们先看完房子定下来，然后缴纳首付款签订购房合同，之后办理网签和贷款，这还没有完，还有税费要缴纳。那么，买期房什么时候交契税？买期房要交哪些费用？

　　买期房什么时候交契税？

　　1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

　　2、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识，契税：买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5％缴纳，证载面积低于90平米的普通住房需按1％缴纳，非普通住房按3％缴纳；

　　3、也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑，建议您去当地的政府相关部门进行询问。

　　买期房要交哪些费用？

　　1、房款

　　选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。

　　2、税费

　　住宅需要缴纳的税费种类有契税。

　　3、住宅专项维修资金

　　住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。

　　4、物业费

　　自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。

　　5、权属登记费

　　权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。

　　6、代办费

　　一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。

　　上面的文章已经给大家详细阐释了关于买期房什么时候交契税以及买期房要交哪些费用的相关内容了，希望可以对大家有一定的参考价值。大家一定要按时的去缴纳购房契税，这是一笔很重要的费用，如果购房者没有按时缴纳的话，不仅有滞纳金，还会影响房产证的办理。