房本抵押贷款怎么申请？住房抵押贷款对房屋有何要求？

　　贷款买房是当今社会很普遍的一种现象，现在人们的家庭经济实力都是有限的，谁也不能把所有的积蓄都拿出来买房子，那样大家一旦有个小病都没钱看了，所以抵押贷款是很好的办法，那房本抵押贷款怎么申请？住房抵押贷款对房屋有何要求？我们还是跟随小编学习了解吧。

　　房本抵押贷款怎么申请？

　　1、房本抵押贷款申请银行房子需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

　　2、房本抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　3、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　4、房本抵押贷款的时候请备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

　　住房抵押贷款对房屋有何要求？

　　1、住房抵押贷款对房屋的要求是房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

　　2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　当我们跟随小编对房本抵押贷款怎么申请？住房抵押贷款对房屋有何要求的知识学习了解后，我们对于房屋抵押贷款的一些知识心中已经了解了，大家要是想要房子去抵押申请贷款，就要提前准备好贷款的资料，然后按照申请的流程去办理就可以了，希望小编的介绍对你有所帮助。