上海房产税如何征收？上海房产税减免规定？

　　上海房产税如何征收？我们都知道买房子大多都是需要缴纳房产税的，人们都知道，但是具体的了解却不是很清楚，也不知道这个交税的依据是什么，总是听别人说是怎么回事，一旦轮到自己交税就会很茫然，我们要知道上海房产税减免规定才能对比自己是不是符合条件，小编的介绍如下：

　　上海房产税如何征收？

　　1、计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。

　　2、房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

　　上海房产税减免规定？

　　1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

　　2、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭住房的，暂免征收房产税。符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税。

　　3、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。

　　当我们跟随小编对上海房产税如何征收？上海房产税减免规定的知识了解之后，我们才知道原来并不是所有买房的人都需要交税的，很多情况下是减税和免税的，所以我们要纳税就要先搞清楚了自己是不是需要交纳，需要交纳多少，希望上面小编的介绍可以帮助到需要的朋友们。