二手房过户流程详解？房产过户是什么意思？

　　房产过户是什么意思？当今社会买二手房的人还是挺多的，每个人选择二手房的理由都是不同的，其实只要大家满意自己选择的房型、位置等因素，就可以放手去买了，但是二手房过户不简单，所要走的流程还是挺复杂的，下面是小编对二手房过户流程详解的知识，一起了解吧。

　　二手房过户流程详解？

　　1、准备好过户材料，相关人员要到场，过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。

　　2、抽取办理号。办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。

　　3、递交材料办理过户。交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款购房只买卖双方即可）需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。

　　4、办理税费减免及缴税。过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。

　　房产过户是什么意思？

　　1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　2、房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天本文要讲解的内容就是二手房过户了。

　　当我们跟随小编对二手房过户流程详解？房产过户是什么意思的知识学习了解后，我们知道二手房过户的流程要比新房多一些，而且二手房过户遇到的问题也比较多，所以我们要想过户的顺利，先要提前准备好所需的资料才可以，这样就可以很快的拿到房本了，希望小编的介绍可以帮助到大家。