买房商贷利率是多少？买房商贷利率优惠政策？

　　房子使我们每个人生活的必需品，所以我们都要经历买房的过程，在我国大部分城市中，房子价格居高不下，不过虽说如此，但是房子还是要买，因此许许多多的人都选择了贷款买房。贷款买房之前要知道一些知识，这样才不会出现差错，今天我们就说一下买房商贷利率是多少？买房商贷利率优惠政策。

　　买房商贷利率是多少？

　　1、目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。据显示，首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。

　　2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。不同地区的买房商贷利率会有所不同，具体利率是多少不好说，大家还是以当地的政策变化为准，可以在适当的时候咨询专业人士。

　　买房商贷利率优惠政策

　　1.那个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

　　2.可暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

　　3.对房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有首付款比例调整为20％。

　　4.个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

　　5.买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

　　6.免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

　　7.对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子首付款比例调整为不低于40％。

　　8.对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，首付为30％。

　　以上小编对买房商贷利率是多少？买房商贷利率优惠政策这两个问题进行了详细的说明，如果你决定要买房或者以后要买房的话，那么你一定要用心看一下，在你买房过程中也会遇到这样的情况，希望小编的文章能够帮助到你，让你在买房过程中少走弯路，避免不必要的麻烦。