买二手房时到底有哪些坑容易让人陷进去呢？

　　由于现在二手房市场越来越红火，因此很多人在买房时不仅仅只考虑新房。但是二手房交易的过程也非常繁琐跟复杂，故而不论是买房小白还是老司机，如果稍有不慎，很可能就在某一方面吃了亏。俗话说“不打无准备之仗”，如果在购买二手房之前能多多了解交易过程中的那些“坑”，提前做好应对准备，买房就变成了一件很轻松的事。

　　到底有哪些坑容易让人陷进去呢？小编总结了以下这些，并提供一些应对小技巧，希望大家在买房的时候不被“坑”。

　　一、报价与底价

　　二手房交易一般通过中介完成，中介的报价很有可能不会是房屋业主的报价，也不会是底价，因此其中的议价空间还是非常大的。也就是说，学会议价是一门技术。

　　总之，在购房前一定要做好充分的功课，了解片区房价水平，了解房屋的价格，了解这些有利你和卖方的议价。另外，在签合同前尽量保持淡定，适时的报出自己的心理价位，给出大家可商量的空间。

　　二、隐瞒房屋法律纠纷问题

　　在鱼龙混杂的二手房市场，作为买主的你实在是不清楚该房屋是否存在被抵押、被法院查封等问题。因此就很容易随便就交易了，导致以后的麻烦事不断。

　　另外，作为购房者的你，单单以为有中介做保，就可以放心的购买该房屋，其实这样的想法实在是大错特错的。因此小编的建议就是：买家花大钱当然得保证自己放心才行，你得到房屋所在地的房管部门走一趟，查清房屋产权是否清晰，是否违规才是最重要的事情。

　　三、包办解决限购、过户等手续的虚假承诺

　　在限购的市场大环境下，很多没有购房资格的人会在中介包办限购过户手续的承诺下而赶紧交上一大笔费用。然而钻法律法规的空子终究不是安稳之法，违背法律法规政策的事情还是不做为好，否则一被发现，后果就将会是“房财两空”。

　　四、签完合同后遇到政策性风险

　　导致买卖双方违约的情况除了主观因素之外，还有客观因素的存在。比如，因突发政策，导致一方失去交易资格，比如限购和限卖。

　　因此，能够减轻买卖双方损失或者是能够预防这种情况出现之后引发纠纷的办法是，在签订购房合同的时候，以补充协议的方式约定相关风险事宜，并就责任划分和免责声明等内容在协议中体现。

　　五、交易还未完成，强行要求缴纳中介费

　　很多中介都要求买家在签合同的时候顺便把中介费也给交了，还是硬性要求，必须交，其实这又是一个不合理的现象。因为签合同，是二手房交易的开始，签完合同之后，后期还有很多事情需要中介来帮忙张罗，此时千万别轻易给中介费，以防有意外发生，造成财产损失。

　　从以上几个“坑”可以看出，二手房交易确实有许多值得注意的地方，并且中介在整个过程中其实是扮演很重要的一个角色。中介是否专业，是否守信，是否真的秉承为大家服务的精神其实会直接影响到交易的效果，因此大家在挑选中介的时候也要格外花点心思。