买房子要交什么税？买房子要注意什么？

　　现如今各个城市的房价都比较高，因此买房这件事就变得比较困难，很多人也都非常重视这件事，那么自然要知道，买房也是要交税的，需要交的税很多，并非一种，然而有些人在没搞清楚状况的情况下直接去操作，这肯定就引发了一些意外，那么买房子要交什么税？买房子要注意什么？

　　买房子要交什么税？

　　1、一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5％；（买家）印花税房价的0.1％（买卖双方平分），交易费6元/平方米（买卖双方平分），测绘费1.36元/平米（买家），权属登记费80元（买家），证件费50元（买家），营业税差价＊5.5％（超过5年的不需要缴纳）（卖家），个人所得税差价的20％或者房价的1％（卖家），

　　2、契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％，购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5％，在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％，

　　3、个人所得税：房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税；面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。营业税房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％。

　　买房子要注意什么？

　　1、《选房应考虑的主要因素》要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。

　　具体而言主要是指：城市。城市中心区的方向，城市主要工业区的方向。交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。

　　2、要看住宅环境。

　　住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。看住宅的健康与安全性。

　　以上就是小编对于买房子要交什么税？买房子要注意什么的总体介绍，买房时要交的税有很多，大家在购房前将所要交的税都了解一遍，这样在进行房屋买卖时也能免去不少的麻烦，而在买房时最为重要的，一个是流程，另一个就是合同，流程中的细节大家要注意，同样的，合同中的条款大家也要细细观察。