买房合同怎么写？写购房合同时要注意什么？

　　现在只要是需要动用大量资金，那么免不了签署合同，合同的作用是非常大的，简单来讲，就是用来保障双方的利益，因此怎么写非常的重要，很多人都不去作了解而直接签署合同，这就避免不了麻烦的出现，那么问题来了，买房合同怎么写？写购房合同时要注意什么？

　　买房合同怎么写？

　　房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定，房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守；

　　卖出方身份证码（以下简称甲方1）xxxxxxxxxxxxx（共有人），身份证码（以下简称甲方2）xxxxxxxxxxxxx，买受方身份证码（以下简称乙方）xxxxxxxxxxxxxxx.

　　1、甲方自愿将座落于房屋出售于乙方，计款人民币万千佰元。乙方自愿买受甲方房产，签协议交付定金万元，期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续；甲方付清余款。本协议所指卖出房屋，房权证号，包括房屋面积平方米，及建筑物所占用土地使用权、附属等.

　　2、本协议期间，甲方须使该房保持现状.有关部门规定的有关手续由方办理，税费由方承担.本协议期间，因单方违约给对方造成损失，违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金，双方议定违约金万元。因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失（水电费、抵押借款等其他债权债务）应予赔偿并支付违约金。甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序，未尽事宜按法律规定协商办理。

　　写购房合同时要注意什么？

　　1、住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。

　　2、一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商交房的话违约责任是什么。是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。

　　上述内容主要所讲的就是买房合同怎么写？写购房合同时要注意什么？买房合同签署时并不像大家想象的那么简单，合同中的条款大家在签署时都仔细看看，条款中一旦有对于自己不利都要及时指出，以便于协商且进行修改，具体是如何写，文中也已经详细的讲到了，希望对大家有帮助。