带装修的二手房如何验收？一定要检查清楚了

　　有的朋友选择购买二手房，就是因为二手房是装修好的房屋，这样可以节省很多装修的费用和精力，不过购买带装修的二手房既有好处，也存在一些弊端，大家在验收房屋的时候可要注意了，今天小编就来教教您，带装修的二手房如何验收呢？

　　1、检查是否漏水

　　我们的日常生活离不开用水，卫生间是电、水、热管道最密集的地方，装修过的二手房会把一些管道藏起来，相关问题很难察觉到，尤其是卫生间的漏水情况。购买底层还要额外注意小区的返水情况，包括马桶返水情况，返水可能会造成家里异味和管道堵塞。还有要注意埋在天花板里的管道层是否有漏水情况，就算是装修过的房子，也可以通过墙上的水渍看出来。

　　2、检查管道铺设是否合理

　　虽然二手房是已经装修过的房屋，但是大多数的朋友购买之后，还是会进行一些小的改动，所以室内有无横穿的回水管道要先看清楚，因为管道的高度将直接影响到吊顶的高度，还需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。

　　3、设备运行是否正常

　　有的二手房可能会存在一些设备问题，所以验收房屋的时候要注意检查室内各项设备是否正常工作，燃气管道、水管、门窗等是否能正常使用，如有任何问题，业主必须配合维修。看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用。比如水管，把阀门都打开，厨房、卫生间都打开水龙头，看看水流通不通，排水畅不畅。

　　4、查看地面砖

　　地面装修是大家比较容易忽视的，购房者要选择不渗色，容易打扫，坚固耐劳的，因为地面破损修复可是一个大工程；此外还有查看卫生间是否做了防水，否则漏到邻居家，轻则赔礼赔钱，重则发生矛盾纠纷，那就得不偿失了。

　　5、查看电路

　　用电安全大家一定要注意，验收带装修的二手房时一定要检查一下房间内部的电路，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，而目前电路装修中使用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线，因此如果房子的电路为铝质电线，则必须进行改造。

　　6、注意装修年限

　　购房者如果想要了解房屋的装修年限，只要额外注意一下房龄及房屋剩余使用年限就可以了。需要提醒购房者，如果装修时间过久，风格落时不说，还会有各种各样的小毛病。另外还有一个判断装修年限的简单方法可供购房者参考：那就是找找热水器和灶具上面的生产批号，打他们客服问一下时间，就可以大概推断到具体的这套二手房装修时间了。

　　以上就是关于带装修的二手房如何验收的介绍了，大家在选购二手房的时候尽量不要购买一些房龄比较高的二手房，就算房屋内部的装修比较好，也要注意这可能是经过二次装修的，为的就是掩盖一些房屋本身存在的问题。