房产过户注意事项？房屋过户费用是多少？

　　房屋过户费用是多少？房屋的买卖是需要产生一些费用的，尤其是过户的时候，就会缴纳一些税费的，这也是很多人忘了把这笔钱算进去，因此首付款不够的原因所在，所以要引起大家的注意，要是你正经历着房产过户这个流程，就来学习一下房产过户注意事项是什么吧。

　　房产过户注意事项？

　　1、房产过户注意若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

　　3、房产过户注意房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

　　房屋过户费用是多少？

　　1、继承主要费用继承权公证。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

　　2、赠与主要费用个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户，房屋过户费用是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

　　3、房屋过户费用营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　当我们跟随小编对房产过户注意事项？房屋过户费用是多少的知识学习了解后，我们知道了原来房产过户并不像我们想的那么简单，需要的费用还是挺多的，整个过户的过程中我们要查看房子的基础信息，有没有被出租、房产的产权人是谁等问题，希望小编的介绍可以帮助到大家。