美国的房产税是多少？美国房产税的标准？

　　美国的房产税是多少？如今国内的房产买卖已经满足不了一些人了，很多投资的人开始把目光转向了美国，在美国购买房产跟国内可大不相同啊，因为缴费标准就是不一样的，因此税费的多少也是不同的，所以要想在美国买房，我们还是先来跟随小编学习了解一下美国房产税的标准的知识吧。

　　美国的房产税是多少？

　　1、不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高为3%。一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元；现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。

　　2、美国重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。但也会有一些不守法者，因此有这样一些规定：不纳税者，要按月利率10%以上缴纳迟纳金；几经催促未缴纳者，税务部门可提出起诉，由法院判定；坚持不缴者，由有关机构对房子进行拍卖，拍卖款首先缴税，余款退还房主。

　　3、房产值在房价稳定时期，一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评价组织，随着房子状况的变化，房主可提出申诉，增减房产值。例如多年失修，房子已不值原价了，可以申请减少；又如原房屋进行了改建或扩建，房产值就必须提高。

　　美国房产税的标准？

　　1、一般的房子都是1.5%左右，个别豪宅有2%以上。美国房子是个人财产，神圣不可侵犯，那就是你的土地。还需注意的是美国人，如果他房子是80年代买的，花了1万美金，那么他的房产税是按照这个1万的1.5%收取的，尽管比例会慢慢涨一些，但是远远低于现在的房子的房产税。所以大部分美国中老年，如果住的是老房子，房产税基本可以忽略。

　　2、美国房产税实际上就是物业税的一部分。而物业税，是对各种动产（personal property，如汽车、移动房屋等）和不动产，征收的税收。

　　3、美国房产税是个地方性税种，为地方政府收入的主要部分。主要是针对房产的评估价值征收，税收收入是用作地方政府服务的资金。各地政府在房产税的征收上有很大的自主权，可自行决定其税基、税率、减免条款等等。

　　当我们跟随小编对美国的房产税是多少？美国房产税的标准的知识学习了解后，我们才知道，原来每个国家房产税的缴纳标准都是不同的，所以在国内使用的税费计算方法，在国外是行不通的，要是在打算在美国买房子，就先了解一下美国的房产税到底需要缴纳多少吧。