深圳市入户政策是什么？深圳购房新政策有哪些？

　　说到深圳，相信大家对于这个一线城市都不陌生。深圳是一座新发展起来的城市，这里象征着年轻、创新以及活力。但是，现在深圳的外来人口太多，房子已经处于了供不应求的状态，所以深圳同样实施了限购政策。那么，深圳市入户政策是什么？深圳购房新政策有哪些？

　　深圳市入户政策是什么？

　　1、身份证真实年龄在18周岁以上，45周岁以下：少于18周岁的在校生只能通过父母随迁办理深圳户口不可以单独积分入户或是其他方式办理深圳户口。超过45周岁的则不能通过积分入户申请。年龄积分的规则是这样的，18到35周岁可以积5分，超过40分的每加1岁扣2分，可见对超过40周岁的申请人员要求是相当严格的。

　　2、身体健康：必须经过官方指定的医院并说明是办理入户体检，体检合格才可以。

　　3、已在我市办理居住证并缴纳社会保险：必须是办理居住证和社保卡，并且居住证在有效期，社保在正常缴纳状态。

　　深圳购房新政策有哪些？

　　1、深圳市发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70％执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30％执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。

　　2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50％的比例，还必须满足无房贷记录的要求。

　　3、其他情况下，贷款首付款比例依然不低于70％。这意味着，通过“假离婚”获取首套资格或降低首付的投机购房“口子”全面收紧。

　　4、限售是本轮调控升级中的亮点。过去深圳楼市调控仅停留在“限购”的层面，新政强调，居民家庭新购买商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

　　上述内容即是有关于深圳市入户政策是什么以及深圳购房新政策有哪些的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。由此可以看出，无论是在深圳买房还是在深圳落户都面临着一系列的难度和考验，因此我们大家在准备购房之前，一定要首先了解清楚深圳的买房和落户政策。