中介费怎么收，怎样避免中介差价

　　现在大家只有涉及到要购买二手房，一般都会去中介公司找中介的工作人员帮忙找房子和完成购房的整个流程，自然人家付出了劳动，大家都会给予相应的报酬，现在市面上这么多中介公司，接下来大家就一起来了解一下中介费怎么收以及怎么避免中介费差价方面的问题。

　　中介费怎么收

　　1、评估收费，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

　　2、代理收费，这是中介收费的主要来源。代理收费分为两种，一种是房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

　　3、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　4、咨询费，普通咨询报告，每份收费300？/FONT>1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准高不超过咨询标的额的0.5%。

　　怎样避免中介差价

　　1、是三方见面透明交易房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

　　2、如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。

　　3、应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚问题才可签下自己的姓名。

　　4、对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。

　　5、对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

　　6、在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

　　7、之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少房子是否会只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样才没有了被吃差价的可能。

　　以上为大家介绍的就是关于中介费怎么收以及怎样避免中介差价方面的问题，现在每个城市都有很多的中介公司，肯定每个中介公司都有好也有不好的地方，大家在让中介公司买房的时候，也要着重了解一下中介公司，免得碰到不好的中介公司，给自己买房带来一些不好的体验。