代办委托公证要哪些材料？办理委托公证需要注意什么？

　　买房子对于任何的购房者来讲都是不小的事情，买房子我们要注意的事情太多了，不少的购房者都是初次买房子，对于一些买房的流程、买房的资料和手续等问题都不太了解，这样的话就很盲目。那么代办委托公证要哪些材料？办理委托公证需要注意什么？一起来了解下吧。

　　代办委托公证要哪些材料？

　　1、买方

　　提供买方身份证明原件、户口簿整本原件、所购房屋的不动产权证复印件、查档确认书、婚姻证明、受托人身份证明复印件。

　　2、卖方

　　①已婚：夫妻双方的身份证明原件、户口簿原件、结婚证原件、不动产权证原件（若房屋在抵押状态时，须提供不动产权证复印件、抵押合同原件或借款合同原件、查档证明）、受托人的身份证明复印件；

　　②未婚：委托人身份证明原件、户口簿原件、不动产权证原件（若房屋在抵押状态时，须提供不动产权证复印件、抵押合同原件或借款合同原件、查档证明）、受托人身份证明复印件；

　　③离异：委托人身份证明原件、户口簿原件、原件、离婚协议（婚后购买房屋需注明该房屋的处置权）、不动产权证原件（若房屋在抵押状态时，须提供不动产权证复印件、抵押合同原件或借款合同原件、购房合同原件、查档证明）、受托人身份证明复印件。

　　办理委托公证需要注意什么？

　　1、公证书上的内容（姓名、身份证号码、产权地址、不动产权证号或房屋产权证号）需与提供的证件内容保持一致；

　　2、若卖方公证，需办理全权委托事宜（查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，注销抵押等）；

　　3、若买方公证，需办理全权委托事宜（查档，签署买卖合同、缴纳和减免税费，产权过户手续，取证，办理抵押等）；

　　4、若买方产权证登记为多人时，公证书需体现产权人所占份额；

　　5、卖方受托人不能是产权承受人；

　　6、买卖双方不能公证给同一个人；

　　7、委托期限不能超过6个月；

　　8、卖方委托书中应当载明买方信息、交易价格以及委托人指定的属于委托人或房屋共有人所有的收款账号，不得指定受托人或第三人代为收款（受托人是委托人近亲属的委托书除外）。

　　如果要办理委托公证的话就要注意下具体的办理流程，要注意公证书的办理细节，不懂的话也可以咨询一下专业的人士。以上就是关于代办委托公证要哪些材料？办理委托公证需要注意什么的相关介绍，办理委托公证的话我们要准备好相关的证件和资料，注意具体的办理流程。