小社区大社区怎么选？选房还是要看开发商

　　相信大家对于自己想要购买什么样的房屋都有一个大概的想法，不过买房子毕竟是我们人生中非常重要的一件大事情，还是要根据实际情况来做决定，有的朋友在面临选择大社区和小社区的时候很纠结，今天小编就来讲讲小社区大社区怎么选呢？选房还是要看开发商。

　　1、大社区有哪些优点

　　大的社区一般都会更受重视一些，包括水、电、煤、暖、路等，大社区往往受到政府更多的重视，一般不会出现入住了还没通水通路的情况。并且大社区的开发商更有实力一些，会在社区内设置学校、超市、幼儿园、体育场所等。另外大社区的空间更大一些，大盘有足够的空间来营造景观，整体的社区内环境相对比较干净整洁、绿化率高。

　　2、大社区有哪些缺点

　　由于大的社区占地面积比较大，一般大社区都位于城市新区或城郊，周边成熟度较低，其交通状况与社区外配套情况在三五年中难以很好解决，有的即使社区内配套已经相当周到，但医院、银行、超市、购物中心、学校等仍然无法全面满足日常生活需求。

　　地段对于房子的重要性相信大家都很清楚吧，因为大社区所在地段不成熟，房子是否增值很大程度上依赖整个区域成熟速度。而且，大社区房源多，二手市场上可供挑选的房源也多，一定程度上也影响房价上涨。同时，由于大型住宅区的开发需要分期进行，周边通常也是开发工地。因此前期入住的业主很可能将无奈地生活在建筑工地的包围中，得忍受很长一段时间的机器轰鸣、尘土飞扬。

　　3、小社区的优点

　　小社区项目比较小，发展商的实力不再是决定项目成败的重要因素，项目存在不可知风险的可能性较小。小社区往往在成熟地段，具有一定的稀缺性。而提供到二手市场和出租市场的房源都较少，房价和租金相对坚挺。

　　小社区的资金投入无须太大，因此，发展商对销售收入的依赖也不会太大。这种情况下，他们会尽可能地提高建设速度，以吸引购房者。同样是大小的花园和会所，几百户共用还是几千户共用，在居住品质上的区别是很大的。

　　4、小社区有哪些缺点

　　小社区面积有限，一般小社区对绿化环境可能不太重视，整体规划上对社区外在观感上有些忽略。开发商往往会因为财力有限，在配套设施方面可能做的不够完善，特别是当小社区处在城市配套也不成熟的地段，这个缺点就会被放大，生活会变得极为不便。

　　大社区和小社区都有各自的优缺点，大社区和小社区也存在有很明显的差别，如果购房者在选择大社区和小社区的时候很纠结，首先要搞清楚自己的工作、生活和家庭情况，明白自己的购房需求，再来根据大社区和小社区的特点来做选择，买房子就是要买适合自己和家人居住的房子。