赠送面积是噱头吗？常见赠送面积有哪些

　　很多开发商在出售房屋的时候都会推出一些优惠活动，有的开发商就会赠送面积，不过关于开发商赠送的面积还是有很多朋友会有疑惑，不知道赠送的面积是真是假，那么开发商赠送面积是噱头吗？常见赠送面积有哪些呢？

　　常见的赠送面积有哪些

　　1、送阳台

　　有的朋友喜欢带有阳台的房屋，开发商就会针对购房者的这一喜好推出送阳台的优惠活动，不过大家要注意室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据相关规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实有可能只送了你一半的面积。

　　2、送小院

　　这种情况主要是针对购买底层房屋的购房者，小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。

　　3、送露台

　　有的朋友会喜欢带有露台的房子，露台是指设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的，有围护设施的平台。露台的面积根据规定是不计入产权证的。如果规划里面有设计露台，开发商通常会以较低的价格出售，并且能办理产权证。

　　4、送地下室

　　根据《建筑工程建筑面积计算规范》：“地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。”如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。

　　5、送阁楼

　　由于阁楼层高的问题，大多数的阁楼最终只会用于储物，根据相关规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。有没有真正送给你面积，还要看阁楼的净高，如果在1.2m以下，开发商其实没有赠送给你面积。

　　赠送面积是噱头吗

　　开发商赠送面积并不一定就是噱头，赠送的面积要分为很多种，小编上面讲到的几种就是比较常见的，面对开发商赠送的面积，大家一定要懂的区分真假。真正赠送面积的房子房价较高，一个简单的道理，开发商不会做亏本的买卖，每建筑平方米的房价升高一点点，赠送面积的成本便能挣回来。

　　以上就是关于赠送面积是否是噱头以及常用赠送面积有哪些的介绍了，买房子赠送面积”这是许多开发商惯用的宣传语，相信这些宣传对购房者来说还是极具吸引力的，但是大家一定要学会区分赠送面积的真假。