买二手房怎么省钱？购房者买房之前要注意

　　如今的房价，想要买房不是一件容易的事情，因此很多购房者在买房时都希望能节省费用。二手房可选择的价格空间大，由于大家掌握的信息不对称，且业主的情况不一，同样的房子，价格也会五花八门。那么买二手房怎么省钱？购房者在购买二手房之前一定要了解清楚。

　　一、挑准时机再买房

　　买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

　　二、了解房屋情况，发现房屋缺点

　　即使这个房子并没有过多使用或者是购买时间较短，但毕竟是二手房，那个房子都会有一些不足之处。

　　购房者在购房前更要对房屋情况进行仔细了解，购房者可以通过自己的观察或者是中介去了解房子，尤其要对房子所在的小区、房子本身，以及所有房子里面的设施做充分了解，现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点。

　　三、了解该小区的均价行情

　　对想要购买的房子所在小区的房价进行了解是非常有必要的。只有充分了解所在小区近半年或者一年来的房价走势，以及同类型的房子的卖价，才能在与业主的谈判中占据有利地位，也能在与业主的谈判中有一个明确的价位目标，不至于被业主牵着鼻子走。此外可以通过中介或者和卖方本人了解一下卖房的原因以及用钱的急迫度。

　　四、利用中介向房主砍价

　　导致买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价的问题，此时中介是希望卖家能够把价格降下来，使双方达成一致并成功交易，以便收取中介费用。

　　五、从中介处索取一定的优惠

　　如果购买二手房进行按揭贷款的话，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果可以的话，买房人也可以省一点钱。

　　六、价格实在不能降时，可以从其他费用入手

　　购房者在遇到心仪的房子，并且不能与卖方达成统一的房价时，可以从其他的方面入手，要求卖方承担一部分其它方面的费用。看似只是小钱，但杂七杂八的费用加起来也可以省去一大部分钱了。

　　七、可以直接和房主进行交易

　　其实买二手房是有一个好处的，平常卖的房子都是按照规定的价格出售。买二手房是可以向卖家砍价的。那么怎么才能成功的砍价呢？一般房主卖房时都会讲房屋的优势，那么购房者可以挑房主所讲的优势之外的条件进行反驳，这需要购房者比较强的沟通技巧。

　　八、心态要平稳，不要恐慌着急

　　其实买房是一件需要进行长远考虑的事情，购房者应该花费更多的时间去选择更喜欢的房子。购房者如果存在着恐慌着急的心态，以及看一次房就想抢购的兴奋，是非常不利于在与房主的讨价还价中占得先机的，购房者应学会与卖房者博心态。因此，购房者的购房心态一定要平稳，多与房主谈判几次，不要表现得过于急躁。

　　九、省钱不等于贪便宜

　　在二手房买卖的过程中我们该省的钱就要省，不该省的钱千万不要省。因此小编不建议大家购买低于市场价太多的房子。一分钱一分货，毕竟对房东来说，能多卖一分钱都不会少卖一毛钱，即便房东真有急事用钱，能低于市场价卖出去，但绝不会比市场价低太多出售。所以，低于市场价太多的房子必然有很大的问题。