买房要重视物业吗？物业服务包括哪些内容

　　大多数的购房者在看房的时候都会把注意力放到房屋本身上，购买房屋是一件比较复杂的事情，其实除了关注房屋本身是否存在问题，还应该关注该房屋所在小区的物业服务，有的朋友比较疑惑，买房要重视物业吗？物业服务包括哪些内容呢？

　　买房要重视物业服务吗

　　物业服务对我们的日常生活影响还是很大的，物业服务已经渗透到了我们生活的方方面面：

　　1、治安管理

　　相信大家肯定也有注意到，楼梯间，小区内总会有一些巡逻的人，还有一直守卫在小区大门的门卫，这些都是属于物业服务的范围，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。

　　2、公共设施管理

　　我们接触得比较多的公共设施就是电梯了，现在的房子大多数都是高层建筑，日常出行离不开电梯，所以物业公司对电梯的维护如何对我们的出行影响非常大，另外小区内公用设施的管理还包括了通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等，市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

　　3、交通车辆管理

　　有的小区是属于规模比较大的小区，这样的小区还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。

　　4、其他生活服务

　　小区的物业服务如何是由物业公司决定的，有些物业公司还提供一些生活服务，比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，而有的业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

　　物业服务不达标怎么办

　　1、不该交的物业费不交

　　有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准，如果业主觉得自己小区的物业费过高，而这些费用在没有得到物价部审批前，业主有权拒交。

　　另外小区的公共收入包括电梯广告、地面停车、小区商业摊位费等收入，按照法律规定均应该属全体业主所有。目前这部分收入都是由小区物业代为收取，业主可以联合与物业讨要，要求该收入透明化，并合理分配。

　　2、成立业主委员会，向有关部门投诉

　　业主如果对物业费收费标准有异议，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准。在业主委员会上，每一位业主都有权提出异议，而大会则会讨论产生新的收费标准，如果谈不拢，还可以向有关部门投诉。

　　有的朋友觉得自己平时接触到的物业服务很少，所以不是很重视物业服务，但其实物业服务于无形之中，小区的安稳舒适都离不开物业服务，相信大家都不希望自己住在一个脏乱差又不安全的环境中，所以选房的时候还是要重视一下物业服务。