公司房产过户给个人税费，需要什么资料

　　很多人不仅仅不清楚自己买房过户的问题。还不是很清楚，公司的房产过户给个人，需要缴纳什么税费，大约有几项税费？同样的，来给大家普及一下，如果公司的房产过户给个人，所需要缴纳的税费有哪些？我们还需要准备什么样的资料呢？下面我们来介绍一下。

　　公司房产过户给个人税费

　　企业房产的过户费用需要缴纳

　　契税：3％、营业税：55％、个税：差额的20％、印花税：千分之一、土地税：30％－60％、登记费：0.3％的房贷。

　　一、契税（一般按照买方缴纳，双方另有约定除外）

　　1、父母子女间赠送是免掉契税的。

　　2、买方购房90平方以下房产按照1％缴纳。

　　3、买方购房90平方以下的（含90平）144平方以下的房产按照15％缴纳。

　　4、以下情况按照3％缴纳（含144平方以上、买方不是购房、车库、非住房）

　　二、营业税（一般由卖方缴纳）

　　1、房产证满2年的，144平方以下的免征营业税。

　　2、房产证不满2年的，按照5.5％缴纳营业税。

　　3、房屋面积超过144平方米的，房产证满2年的按照差额缴纳。

　　4、商铺差额缴纳。

　　三、个人所得税（一般由卖方缴纳）

　　四、其他费用（交易费、工本费、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明）

　　五、公证收费标准：与不同地方有关

　　需要什么资料

　　1、公司章程复印件

　　2、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取房产证上名称应与卖方公司现名称一致，如不一致，应变更房产证名称

　　3、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文

　　4、还要有免税证明

　　5、法人证书原件和复印件

　　6、组织机构代码证原件和复印件

　　7、法人身份证原件和复印件

　　8、授权委托书和原件

　　9、法人认证的委托书

　　10、房产登记的申请书

　　11、购房合同原件和复印件

　　12、购房发票原件复和印件

　　13、房产证的原件

　　以上就是我们能所需要注意的公司房产过户给个人的税费，我们在选择要公司过户给个人房屋的话，一定要注意所需要缴纳的个人税款。同时，我们还需要注意自己与公司所要准备的资料。避免在办理手续的时候，手忙脚乱。在缴纳税款的时候，一定要自己先计算一下大概的税费，做到心中有数。不能够漫无目的什么都不清楚的去办理相关业务。这样会浪费您较多的时间。不利于您快速办理过户完成。