选房2大技巧，教你这样挑选品质精装房！

　　买房后的装修是每个业主都要面临的一大考验，从设计、选料、施工到监工，常常让购房者焦头烂额心力憔悴，尤其是在物价飞涨的当下，有的家庭为了装修达到完美效果，甚至花费超过一半购房款的价格，着实令人难以接受。于是这两年，越来越多的开发商喜欢出售打包的精装房，这样既方便了业主，也能让开发商本身在其中赚取了更多的利润。

　　然而因为精装房引发的质量维权也层出不穷，那么大家该如何挑选精装房呢？不用担心，小编来给你支几招。

　　一、买房时，该如何挑选精装房呢？

　　1、要选择有口碑的开发商，这样才有保障

　　首先，在购买精装修的楼盘之前一定要对这家开发商的实力做个全方位的调研。可以通过网络或者加入业主群来打听开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见，了解是否有因为装修质量产生的维权事件，兼听则明偏信则暗，购房者一定要多问、多看、独立思考。

　　此外，在售楼中心看房的时候也要询问该项目的装修房资质和施工团队水平，更重要的是，购房者可以从置业顾问对此的态度中了解开发商是否在装修方面足够上心。管理完善、口碑实力有保障的开发商才能让业主真正满意。

　　2、实地考察样板间更靠谱

　　选房看房的一大重要步骤就是参观样板间。任何一个精装修的项目除了沙盘图之外，开发商都会建造多个实体样板间，展示户型格局和装修标准。小编提醒大家，在项目楼栋中装修的样板间肯定比临时搭建的更有说服力，业主也更容易与实际交房情况作对比、看出问题。

　　因为楼内的实体样板间在采光、层高、建筑格局等方面不易造假，对于购房者的欺骗性会小一些。我们有理由相信愿意搭建实体样板间的开发商对质量更有底气，对业主更有诚意。

　　二、买精装房时，要小心哪些陷阱？

　　陷阱1、品牌不明确

　　既然称之为精装房，那么开发商所使用的材料与赠送的设备自然是大品牌了。然而，有些开发商却用“一等”“高档”等字眼来代替具体的品牌，而实际设备上并没有任何品牌标志，甚至是一些不知名的杂牌。

　　陷阱2、装修标准虚高

　　为了吸引购房者，开发商在对外宣传精装房时，常常会虚报装修标准，比如打出“3000元/㎡”的广告语。但是对于真正的装修标准，购房者却往往无从考证。

　　陷阱3、房屋设计擅自更改

　　与毛坯房相比，精装房成本较高，为了节约建造成本，有些开发商会擅自更改房屋设计，比如降低房高、改变窗户大小等。由于这些改变比较微小，购房者往往难以察觉。