房贷多少合适？贷款买房有哪些贷款方式？

　　贷款是绝大部分购房者的，原因大家也知道，现在房价高，全款总金额大，只有小部分人付全款没有压力，那准备贷款的朋友们对于房贷又有多少了解呢，还是说之前完全没有了解过，这里我们就来讲一下，关于房贷比较重要的两个问题，房贷多少合适？贷款买房有哪些贷款方式？

　　房贷多少合适

　　很多人在贷款买房时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。故而买房贷款多少应该要综合自身资产情况和个人信用情况来选择。

　　此外，能贷款多少还要看买房时要付多少首付。如果是购买二手房，能贷款额度是根据房屋评估价来计算的。

　　1、资金状况良好

　　如果说作为购房者的我们资产情况良好的话，而在银行又有大笔的存款，但是又没有其他和更高收入的渠道，那么就可以选择少贷。因为这样我们的利息也会少一些。

　　2、资金情况一般

　　对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大，这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时，要做好购房预算，在经济承受范围购买房产。

　　贷款买房有哪些贷款方式

　　1、公积金贷款

　　目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，2016年5年以上公积金贷款利率仅为3.25％，甚至有部分城市有8－9折优惠。这样看来，买房用公积金贷款是非常划算，因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例，所以有公积金一定要用。

　　2、商业贷款

　　对购房者来说，在条件不允许，并且首付款较少的情况下，可能就不得不选用商业贷款了。其实，商业贷款也很不错的，虽然商业贷款的利率比起公积金就会高那么一些，但是放贷速度是最快的。

　　3、组合贷款

　　组合贷款是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款，但是请注意，若申请组合贷款的办理，那么它的流程和手续会更长。其实，对于购房者来说，如果能办，虽然会麻烦一些，但也是省下了不少钱。

　　以上就是房贷多少合适？贷款买房有哪些贷款方式？的全部内容，能贷多少钱也不全是由自己说了算，也要看即将购买的这套房子在银行哪儿能贷多少，银行有一个评估标准，还有就是大家要保证每月还完房贷后还有足够的金额保持基本的生活开销，现在的贷款方式也比较灵活，大家可以选择一种适合的方式。