房子首付计算器？买房子首付最低多少？

　　买房子可不是小事情，要是能在有生之年，买一套属于自己的房子，都是还是很感人的事情，因此买房子的人很多，但是能凭借自己能力买房子的人还真不多，所以我们都是精打细算的，尤其是在凑首付这个环节都是提前使用房子首付计算器计算的，这样我们就知道了买房子首付多少？

　　房子首付计算器？

　　1、一手房房子首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度较高可达80％）。

　　2、二手房房子首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）。贷款额＝二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）。贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

　　买房子首付多少？

　　1、买房子首付可以在总房价的20％，但是银行会审核个人信用度，如果不是黑户，应该不会有问题，具体情况可以询问银行工作人员，千万不要付了20％首付后，不能贷款，那就需要补齐30％的款，还要看你工作单位，如果是公务员首付可以少点，贷款多一些。

　　2、贷款买房分为：公积金贷款和商业贷款。在贷款的时候，要先了解公积金帐户上有多少钱，单位每月缴纳多少钱。而公积金贷款的利息会比较低，如果你贷的款比较多，而你的公积金余额又不多，那么可以选择组合贷款，买房子首付要根据你的贷款能力。

　　3、贷款的时候，会有担保，比如贷10万，那么要提供公积金5万元的担保，可以找你所在的城市朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行。担保方式除了公积金担保之外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。

　　当我们跟随小编对房子首付计算器？买房子首付多少的知识学习了解后，我们知道了原来计算房贷可以使用计算器，只要我们输入总房款，就会自动计算出我们要缴纳的首付，要是不使用计算器，也可以使用公式进行计算，这样可以很快计算出首付的金额，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。