贷款有哪些方式？贷款买房需要什么条件

　　在这个高房价的年代，随随便便一套房子就是上百万，如果不是薪资特别高的朋友，那得多少年才能挣够这么多钱呢？虽然买房的钱不够，但是迫切买房的心却是有的，所以通过贷款买房，也就成为了大家的不二之选，那么除了银行贷款之外，贷款有哪些方式？贷款买房需要什么条件？

　　一、贷款有哪些方式

　　1、住房公积金贷款具有政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时，住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。

　　2、商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30％，并作为购房的初始款项，贷款银行确认的资产为：作为抵押或质押，或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人，个人可以申请银行抵押贷款。

　　3、个人住房组合贷款，住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行，上限一般为10万至29万元，如果购买价格超过此限额，银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和，贷款金额相对较大，因此贷款人更多使用。

　　二、贷款买房需要什么条件

　　基于这样的市场环境下，银行银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：

　　1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

　　4、具有合法正当的融资用途。

　　以上就是贷款有哪些方式？贷款买房需要什么条件的全部内容，现在贷款的方式并不局限于银行，在市面上也有很多贷款机构可以供大家选择，只要选择一个靠谱正规的贷款机构还是可行的，如果想要通过银行的方式贷款买房，那么就需要满足相应的一些贷款条件，征信就是比较重要的，所以大家要注意自己的征信。