楼房产权70年以后怎么办？产权年限只有70年吗

　　产权都知道是什么意思吧，就是指拥有这个房子多少年，很多准备买房的朋友就会发现有些房子的产权只有50年或者是有70年，那大家的担心就开始了，那如果我买了这个房子，房子产权到期之后就不能再拥有这个房子了吗？那楼房产权70年以后怎么办？产权年限只有70年吗？

　　一、楼房产权70年以后怎么办

　　1、70年产权意思就是你拥有这块土的的产权期限为70年，所谓的产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

　　2、一般民用住宅建筑权属年限为70年；、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

　　3、70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

　　二、房屋产权只有70年吗

　　房屋产权一般由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。

　　根据土地规划用途的不同，土地的使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。房子产权到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

　　如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　以上就是楼房产权70年以后怎么办？产权年限只有70年吗的全部内容，其实大家不用过于担心，如果购买的是70年的产权房，等到期之后还要继续住这个房子，大家可以去续产权，房子的产权年限并不是只有70年，大家可以一直住到这个房子已经不能再住了，或者是拆迁的时候。