转按揭贷款买房的流程？转按揭业务的服务对象？

　　很多人在房屋买卖的过程中会听到贷款，但是对于“转按揭”贷款还是很少了解，因此一旦遇到买房出现“转按揭”的情况，我们就要另外学习方法去办理了，为了帮助大家全面的了解“转按揭”的知识，小编对转按揭贷款买房的流程？转按揭业务的服务对象的知识做了总结。

　　转按揭贷款买房的流程？

　　1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

　　2、信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人。若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

　　3、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

　　4、重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门（一般在房交所），先办理解押手续，后办理新的抵押手续。手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

　　转按揭业务的服务对象？

　　1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人。

　　2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人。

　　3、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。

　　4、各类中介公司、物业公司和开发商。

　　当我们跟随小编对转按揭贷款买房的流程？转按揭业务的服务对象的知识学习了解后，我们才知道原来贷款竟然还有转按揭贷款，很多人也许都没听过，原来这在买房贷款的过程中很容易出现这样的现象，所以我们要是遇上了就按照上面的流程去办理就可以了，希望小编的介绍可以帮助到大家。