宁夏回族自治区房产税实施细则，房产税怎么算

　　大家如果要购买房子，肯定都会了解跟房产有关的信息，相信很多人都有听说过房产税吧，但是对于房产税具体的东西还是有不清楚的的地方，之前在宁夏就有出台了房产税实施细则，接下来大家就来了解一下宁夏回族自治区房产税实施细则以及房产税该怎么算吧。

　　宁夏回族自治区房产税实施细则

　　1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　3、新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

　　房产税怎么算？

　　1、房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产，按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。因此，房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人。

　　2、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，按规定计征房产税。

　　3、产权出典的，由承典人纳税；产权未确定或租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税；纳税人无租使用其他单位的房产的，由使用人代为缴纳房产税。

　　4、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

　　前面的文章就是关于宁夏回族自治区房产税实施细则以及房产税怎么算方面的介绍，通过上面看得出来房产税是有一些具体的要求的，交税是大家应该做的事情，所以如果有碰到，肯定都是要缴纳的，如果有想在宁夏买房的，肯定就要好好的了解一些房产税相关的内容了。