北京共产权房那些人能买？在北京购房有哪些是需要注意的？

　　在北京买房现在所谓是难上加难，难主要是因为北京的房价高，第二难是因为现在北京现在在实行限购政策，有些买房的朋友都被限制在购房之外，不过现在北京有一种房子浮出了水面，那就是北京共产产房，有些朋友对于共产权房不太清楚，那么，北京共产权房那些人能买？在北京购房有哪些是需要注意的？

　　北京共产权房那些人能买

　　1、应当年满30周岁。

　　2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

　　3、满五年以上才可以交易并且在同等条件下政府可以享有优先购买权。

　　4、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的。

　　5、理相关过户手续，办理过户手续时，须由共同共有人全体同意，根据我国房屋管理登记条例的规定。

　　6、与卖方必须共同到房管所进行变更登记。

　　在北京购房有哪些是需要注意的

　　1、购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，首先应该考虑房子所处的地理位置、户型以及它周边的环境，更应该对开发商的资信进行一个了解。

　　2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，以后会具体讲一下什么叫五证。

　　3、交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

　　以上就是关于北京共产权房那些人能买？在北京购房有哪些是需要注意的全部内容，共产权房现在北京北很多人追捧，因为这种房子的价格要低很多，能帮助那些渴望在北京定居的人早入购房居住，不过购买这种房子也是有人群限制的，不符合标准的自然就不能购买这种房子，还有大家在北京购房时也应注意相关的问题。