住房印花税是什么？如何缴纳购房印花税？

　　虽然很多购房者在买房之前都已经做好了充足的准备工作，但是往往还是会忽略一些小的细节问题，例如今天我们要讲的印花税。印花税虽然没有契税的数额大，但是也是购房税费中不可忽视的一部分。那么，住房印花税是什么？如何缴纳购房印花税？不妨看看文章介绍。

　　住房印花税是什么？

　　1、购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，也可以叫房地产印花税。

　　2、购房印花税具有如下法律特征：房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种；房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种；房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。

　　如何缴纳购房印花税？

　　1、购房交易中，买卖双方均要缴纳购房印花税，且各自缴纳全额。

　　2、征税范围及纳税人：印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中共列举了13类。房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。

　　3、印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。

　　4、根据《暂行条例印花税税目税率表》，产权转移书据按所载金额万分之五贴花，纳税义务人为立据人；房屋产权证按件贴花五元，纳税义务人为领受人。

　　5、税率和计税方法：房屋产权转移书据，印花科按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税金额×适用税率。

　　6、纳税地点、期限和缴纳方法：印花税应在纳税凭证书领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。

　　有关于住房印花税是什么以及如何缴纳购房印花税的相关知识小编就和大家分析到这里了，希望能够对大家有所帮助。我们在买房之前应该对于印花税等税费的类型做一些了解，而不是糊里糊涂的就把钱交了，不过由于各地的政策可能略有出入，大家按照当地政策执行。