收入有限选小户型怎么样？小户型的优缺点

　　如今，不管房价高低，我们都想要拥有一套自己的房子。房子的需求量大大增加，但是很多地方的房价都已经远远高出自己的承受能力，在房地产市场上，小户型由于其总房款价格相对较低，成为了越来越多人的选择。那么什么人适合购买小户型呢？

　　什么是小户型？

　　小户型原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在60平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24便利店、24自助型洗衣店、24自助式健身房等。SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。SOLO的户形设计以超小为特点，一般为30多平方米至60平方米左右。

　　以几个代表城市为例，如北京30平方米至50平方米；上海60平方米至70平方米；福州60平方米左右；武汉50平方米至60平方米，广州50平方米至60平方米。总之，小户型就是面积相对紧凑的户型。

　　小户型的优点：

　　1、配套设施齐全

　　小户型较集中的项目大都商务中心区，附近往往交通便捷，购物方便，以及休闲去处多，简而言之，就是工作与生活能够同时满足。

　　2、购房压力小

　　购买一套房子需要前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。

　　3、居住成本小

　　小户型由于其空间比较小，而且家具也会占些空间，因此，小户型非常易于打扫。

　　4、易于出手

　　小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居，将现有的一居投入租赁市场，利用租金还贷。相对大户型而言，精巧的一、二居小户型的单位，回报要高一些，如果直接进入二手房交易市场，相比大户型来说，低总价也容易成交。

　　小户型的缺点：

　　1、采光通风问题

　　小户型由于面积所限，很难有全明户型，而且很多户型都是过于狭长，车厢式设计，卫生间，厨房的采光和通风问题，通常是小户型的通病。

　　2、换房成本

　　一般小户型都属于过渡户型，家里人口多了，一定是需要换一套改善型住房的，其中的换房成本要考虑在内，如果直接购买大户型，换房需求就会大大降低。

　　如果你急于想拥有一套自己的房子，但是本身经济能力有限，小户型也是一个不错的选择。如果你们居住人数较多，又有孩子在上学，恐怕小户型就不是一个好选择了，毕竟空间小些。

　　以上就是小户型的优缺点，相信大家已经清楚了自己是否适合小户型了。和大户型房子相比，小户型虽没有大户型那么上档次，高端大气，但是小户型房子更加温馨，麻雀虽小，五脏俱全！